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けむけむのソーシャルレンディング

金融庁設置法第21条の規定に基づく建議について、ですか?さて今後どうなる?

●証券取引等監視委員会より
「金融庁設置法第21条の規定に基づく建議について」

一言。
遅いな~。何をゆっくりとしているんだろうか?

性善説で法整備なんてしちゃいけない。
悪質な法を悪用する輩を見越して対応していかなえればいけない。

そういうことなんだと思っています。

リスクある金融商品において、あるべくリスク以外の問題が発生しないような法整備をしっかりしないと。

現在のソーシャルレンディングは、事業者を信用して行っています。
その事業者が悪意ある運用をして、個人投資家に損害を与えても法的に問題ないのなら、法が間違っているということです。

ささっと、悪質業者を締め出す仕組みを作っていただきたいと思います。
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  1. 2018/12/09(日) 22:00:32|
  2. ソーシャルレンディングのお話
  3. | コメント:0

今の相場だからこそ、個別株の売却を検討する

約900万円ほど個別株を保有しています。

その全てが優待券の有用性を考えての購入。
自宅近場に多くの飲食店がありますが、よく行く店の株は単位株だったり、優待券の上限までだったりと利用頻度などを考慮して購入しています。

で、ちょっと厳選して、半減させる予定。
大発会のご祝儀相場にちょっと期待して売却かな。

これで、ソーシャルレンディングの延滞分と同等の資金を入手!
といっても、これをソーシャルレンディングに入れる予定はあまりないのですが。

そもそも、、、
maneo:1000万円(500万円くらいでもいいかも)
SBISL:4000万円(maneo資金の大半をつぎ込む予定)
クラウドバンク:1000万円(倍増予定)
OwnersBook:1000万円(現在0円。すぐに埋まるのでこれは目標とするだけ。実際に投資ができれば・・・)
LCレンディング:1000万円(現状維持)
くらいで投入資金を今後移動させていこうと考えているところに、500万円がでてきたところで投入する事業者がありません。
生活防衛費という訳でもありませんが、手持ちにしておくのがいいのかな?と考えています。


金融資産1億円以上は、簡単なようでいてかなり難しいですね!
※自宅を売却すればできますが(あはは^^;;
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  1. 2018/12/09(日) 12:38:56|
  2. ソーシャルレンディングのお話
  3. | コメント:0

SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 24号とSBISL不動産バイヤーズローンファンド29号

SBISLより、SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 24号とSBISL不動産バイヤーズローンファンド29号の募集が予告されています。

【SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 24号】
・予定年間利回り:6.5%
・運用期間:約12ヶ月
・募集額:20億円
・担保:担保不動産の評価額の70%を上限とした金額を貸し付ける事業

【SBISL不動産バイヤーズローンファンド29号】
・予定年間利回り:9.0%
・運用期間:約10ヶ月
・募集額:3億円10万円
・担保:担保評価総額:5億8,500万円(第二順位抵当権)。融資予定額:3億10万円
 ※ 不動産評価総額:11億800万円、先順位抵当権(第一順位)の設定金額:5億2,300万円


不動産担保ローン、20億円って随分と大きいですね。
そんなに昨今不動産に需要ってあるのだろうか?と思うところもなくもなくですが。


さて、このファンドへの投資をどうするかですが、、、
ここ最近のSBISLの募集の仕方を見ていると、この2つのファンドが12月の募集ファンド全体とも思っていません。
大なり小なり、SBISLから後続となるファンド募集があるだろうと考えています。

ですので、余剰資金全額をこのファンドたちへ割り振って投資をすることは考えていません。
どちらにしても、帰宅後に募集枠があることが前提ではありますが、2つに合わせて余剰資金の半分程度の資金投入を検討しています。


不動産バイヤーズローンは、利回りが低くてもいいので、第一順位なら多くの資金投入を検討しましたが、少な目で。
不動産担保ローンは、私のニーズと合っていることもあるので、ちょっと多めに。


将来、これらの不動産ローンは、どのような形で借手の情報が公開されていくのでしょうか。
金融庁の愚か者たちは、いまのソーシャルレンディングの状況を踏まえて、行うべきことは素早くやって欲しいですね
※金融庁の間抜けな指導は、一度許可してしまったソーシャルレンディングをつぶす目的でやっているのではないか?と思うところもあります。頭のいいバカばかりですから。
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  1. 2018/12/08(土) 21:21:29|
  2. ソーシャルレンディングのお話
  3. | コメント:0

maneoの分配金+元本は全払い戻し。LCレンディングは再投資

タイトルどおりです。

8桁の引き上げた資金は、すべてSBISLへの投資に回す予定です。

ちょうど、
SBISL不動産バイヤーズローンファンド29号

SBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus 24号
の募集発表がありました。

それらに全額を投入するか、少し残すかの検討は行うとしても、maneoの資金は引き上げSBISLに回すのはこれから当分続くことになりそうです。

川崎案件の後始末が見えるまでは、この傾向は変わりませんね。

maneoファミリーの多くは11日が分配日です。
maneoファミリーの多くもmaneoと同等な対応を予定しています。
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  1. 2018/12/07(金) 21:30:43|
  2. ソーシャルレンディングのお話
  3. | コメント:0

3割も戻ってきたと思うか、3割しか持ってきていないと思うか

別にソーシャルレンディングに投資の話だけでもありませんが、元本保証がない投資の場合、資産が大きく目減りすることもあり得ます。

損失を被った場合、その感じ方は、人それぞれ。

昔は割合で考えていたことはありますが、今はまったく割合でみることはありません。

そう、絶対額で考えているからです。

現在約8000万円投資をし、そのうち約700万円被弾しています。
被弾率10%未満で少ないじゃない?なんて思いません。
700万円ちかくも被弾したんだ!と思っています。

割合じゃないんです。絶対額なんです。
資産が大きくなってから絶対額で考えることが多くなってきています。


被弾率5~20%で、その3割が戻ってくるとすると、、、
総資産に対する1.5%~6%の棄損となるかと。

ソーシャルレンディング全体が全て3割しか戻ってこない状況になると言うなら別ですが、被弾率を考えると特定のソーシャルレンディング事業者に集中投資をしていないのならそこまで致命的でもないような気もします。

なお、私の場合を上記に当てはめて考えてみます。
700万円被弾。3割なら210万円程戻ってくることに。損失は490万円。まぁ、500万円としましょう。
8000万円投資をして500万円の損失なら、6.25%の損失となります。

株式で考えると、それくらい動くのは別段珍しくもありません。まぁ、売却しなければ含み損のままではあるのですが。

さて、割合か絶対額かで上記を見てみると、6.25%の損失と、500万円の損失。
前者で考えると痛いなぁくらいの感想ですが、後者で考えると超痛いなぁくらいに感想になっちゃいますね。


6.25%の損失なら、他の投資なりで頑張って取り戻そう!と思えるくらいでしょうか。
※こういう時は、いつも思わないけれども、敢えて気が楽になる考え方をするのもいいかと


とはいえ、まだまだ終わりじゃないんですよね。
終わりの始まり、その鐘が鳴った、、、そんな感想をば。
2倍の13%かつ1000万円まで損害が広がったら、節約生活を本格的に始めましょうかね?
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  1. 2018/12/06(木) 18:29:38|
  2. ソーシャルレンディングのお話
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Author:けむけむ
ソーシャルレンディングのブログ。投入資金は約8000万円。

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【分配金(税引前)】
~~ 2017年 ~~
・2017年12月:¥4,044(確定)
~~ 2018年 ~~
・2018年01月:¥4,653(確定)
・2018年02月:¥161,670(確定)
・2018年03月:¥113,049(確定)
・2018年04月:¥446,404(確定)
・2018年05月:¥208,919(確定)
・2018年06月:¥420,000(確定)
・2018年07月:¥539,054(確定)
・2018年08月:¥481,591(確定)
・2018年09月:¥373,850(確定)
・2018年10月:¥472,838(確定)
・2018年11月:¥476,309(予定)
・2018年12月:¥410,632(予定)
~~ 2019年 ~~
・・・

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